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年化利率1.2%，房貸20年，每月繳款$20,000，問房貸總額？


現值

4265556.016

'=金流/利率*(1-(1+利率)^-期數)

利率

0.001

　

期數

240

　

金流

20000

　

函數現值

-$4,265,556

'=PV(利率,期數,金流)

 

年化利率1.2%，房貸20年，每月繳款$5,000,000，問每月繳多少？



房貸金額

28,132

'=利率*6000000/(1-(1+利率)^-期數)

　

-$28,132

'=PMT(利率,期數,6000000)

 

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