年化利率 1.2% ,房貸 20 年,每月繳款 $20,000 ,問房貸總額? 現值 4265556.016 '= 金流 / 利率 *(1-(1+ 利率 )^- 期數 ) 利率 0.001 期數 240 金流 20000 函數現值 -$4,265,556 '=PV( 利率 , 期數 , 金流 ) 年化利率 1.2% ,房貸 20 年,每月繳款 $5,000,000 ,問每月繳多少? 房貸金額 28,132 '= 利率 *6000000/(1-(1+ 利率 )^- 期數 ) -$28,132 '=PMT( 利率 , 期數 ,6000000)